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笛声58年内有4种房子不能碰入手后就再也卖不

2020-09-16 09:20:51来源:励志吧0次阅读

5-8年内,有4种房子不能碰,入手后就再也卖不掉了

哪些房子万万不能买?楼市一直以来备受人们的关心,已经买房的人非常关心房地产的情况,因为这将影响自己房子未来几年的价格走势。不买房子的人更关心,因为房价的一点变化可能导致买家支付额外的钱或节省很多钱。买房子有规律吗?毫无疑问,没有规则,只有一些过去的经验。因为房子的未来不仅与房屋本身有关,而且与市场有关,所以下面这4类房子千万不能买!

一、哪些房子万万不能买?

1、超过30年的老房子

虽然,国家基本已经明确了房屋到达70年产权年限的续期办法,但是老房子还是不要买。首先建筑质量差距大老房子多为砖混结构,建成在上世纪,长期以来维护就不好,即便赶上城市建设出新,可终究是粉饰了外表却解决不了本身老化的问题。

网络上热播的一些房屋改造节目,老房子看似面积小,实际上装修成本并不低。加上房龄过老,银行贷款审核难度大,甚至按基本要求是不能做商业贷款的,这样的房子买到手等个5到8年的结果可想而知。

2、小县城的商品房

这里特指投资,过去几年我国三四线城市的房价飞涨,不少在大城市发展的年轻人可谓是两头堵,工作的城市买不起,老家也追不上。很多人咬咬牙,拿首付回老家贷款买房,其实这样做并不算太明智;虽然是实现的资产增值,但是终归没有解决实际居住问题,并且增值的只是纸面财富。

过去一轮的三四线暴涨主要还是被大城市逼出的炒房游资导致的,人口净流出较大的小县城,根本不具备二次消化的能力,且根据很多地方给出的数据,在这些地方房价上涨的过程中,疯狂扫货的还有本地居民,他们本身就有住房,难道指望之后大家之间互相接盘玩丢手绢的游戏吗?

3、公寓

其实目前市场上供应的首先是公寓,有很大一部分都是由前面的写字楼转变而来的,由于写字楼的需求一直在减少而供应量却呈几何数级增长,导致今年公寓的去化极为困难,而且在可预见的未来3-5年这一状况并没有好转的趋势。

更为关键的是,卖不掉,不想住,租不上价成为了很多投资者的噩梦。再加上公寓50%的首付比例,以及最多10年的贷款时间,经常导致很多人资金占用和后续月供压力过大,至于很多人说的公寓增值后转让出手更是难上加难,还是因为税费,很多时候房款的20-30%的税费占比,让很多想买或者想卖的人陷入为难境地。

4、部分小产权房

小产权转正最近一段时间喊的很凶,不过照经验来看目前转正的小产权房还只会是个例,并且还是那些社区存在年代久远,很多东西占着既成事实的优势的小产权小区;而新的小产权房的购置一定要慎重,有时候开发商承诺的产权可不一定会按时到来,虽然买价较低,但是未来要出手基本上涨幅不会太大。

二、装修房子有哪些禁忌?

1、玄关处天花板太低

玄关是一个房子的关键部位,因为它是开门迎财气的地方,玄关处的天花板太低不利于财气进家门,而且会使居住者和来访者一进门就感到压抑,久之会使人情绪低落,身心健康受到损害,玄关处宜亮堂大方,这样才能财运亨通,人气旺盛。

2、卫生间和厨房处于相对的位置

卫生间是浊气聚集的地方,而厨房是饮食的源头,两者气体相冲,若卫生间的门和厨房门相对,会形成“上下通气”的局势,浊气会流入厨房,散不出去,会积累霉运,财运散失。同时,居住者的健康也会受到影响,容易食欲不振,精神萎靡,是为大忌。

3、家中装修颜色过于复杂

房子是居住的地方,宜安静雅致,最好选用浅淡、单调的颜色来搭配,不要使用太多太鲜艳的颜色,太复杂的搭配会使人思维困倦,产生视觉疲劳,而且人在乱糟糟的环境不过双方的合作不涉及股权交换。中容易产生暴躁情绪,所以颜色应宜简单大方为主。

看完了文章的详细介绍之后,相信大家都知道了哪些房子万万不能买了吧,上面这4种类型的房子随便哪一种都不能碰,一旦入手,不仅面临着贬值的厄运,就连想打折卖出去都很难,所以说买房子之前,不能光知道买哪种房子,也要知道哪种房子不能买。

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